Osiedle Wilanowskie we Wrocławiu
Użytkownik:
Hasło:

Przeglądający wątek:   1 Anonimowi



(1) 2 3 4 »


Zmiana Zarządcy CD
czasem coś napiszę
Dołączył:
2013/3/21 15:14
Miasto Wrocław
Posty: 3
Offline
Poniżej informacja z otrzymanego maila

Witam sąsiadów z budynku CD,
Skontaktowałam się z dwoma firmami zarządzającymi nieruchomościami:.

1) Domicilium ( http://www.domicilium.pl/ )


2) Drapała ( http://www.zarzadzanie24.pl/kontakt.html )

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE ZNAJDUJĄ SIĘ NA MAILU

Niezależnie od tego jakiego zarządcę wybierzemy ważne jest, żeby stał po naszej stronie i pomógł nam wyegzekwować usunięcie wszelkich usterek jeszcze w czasie trwania gwarancji, w przeciwnym razie nadal będziemy dokładać do inwestycji MARBUDU i WD, albo nasz budynek szybko się "rozsypie", a to co się nie rozsypie pokryje pleśń. Wrocławski Dom napewno nam w tym nie pomoże. Ponadto nie rozumiem skąd taka rozbieżność w szacowanych kosztach zarządzania a rzeczywistych. Skoro ustalili, że będą od nas pobierać 0,65zł/m2 to tak powinno być, a nie jakieś ukryte koszty pokrywane z innych zaliczek (daje to koszty zarządzania napewno większe niż 0,65 zł/m2). Zmiana kosztów zarządzania na 0,50 zł/m2 (u innego zarządcy) daje oszczędność ok 60zł/rok przy najmniejszym metrażu mieszkania .
Proszę zastanowić się nad zmianą zarządcy, ewentualnie przesłać jakieś oferty, jeżeli ktoś kontaktował się w tej sprawie.
W najbliższą niedzielę 24.03.2013 o godz. 18.00 na naszym cudownym patio odbędzie się nieformalne zebranie lokatorów naszego budynku na które wszystkich zapraszam (mnie nie będzie, ale będzie mój mąż). Proszę również o powiadomienie sąsiadów, których nie ma w kontaktach poczty a których interesuje los naszego budynku.
Pozdrawiam
Justyna



Wysłano: 2013/3/21 15:19
Wybierz operację Operacje


Re: Zmiana Zarządcy CD
czasem coś napiszę
Dołączył:
2012/3/7 13:16
Posty: 25
Offline
Cieszę się,że jest szansa na spotkanie i porozmawianie na temat naszej inwestycji. jestem za jak najszybszą zmianą i pozbycie się z naszej inwestycji układu biznesowo- zarządzającego Wrocławskiego Domu i pana Mariusza Grzywaczewskiego "Marbud"

Wysłano: 2013/3/21 17:16
Wybierz operację Operacje


Re: Zmiana Zarządcy CD
czasem coś napiszę
Dołączył:
2013/3/21 15:14
Miasto Wrocław
Posty: 3
Offline
osoby zainetersowane zmiana zarządcy proszę o informację na maila wilanowska63-69@wp.pl

Wysłano: 2013/3/22 7:51
Wybierz operację Operacje


Re: Zmiana Zarządcy CD
czasem coś napiszę
Dołączył:
2012/6/27 0:13
Miasto CD
Posty: 14
Offline
Podrzucę wam co znalazłem na temat Nieruchomości24.pl (Robert Drapała):

http://strzegomska.myforum.pl/viewtopic.php?f=7&p=551

Wysłano: 2013/3/25 19:02
Wybierz operację Operacje


Re: Zmiana Zarządcy CD
często komentuję i pomagam
Dołączył:
2011/6/28 21:36
Miasto CD63
Posty: 69
Offline
W takim wypadku trzeba poszukać innego licencjonowanego administratora nieruchomości. Można sprawdzić kto administruje budynkami wybudowanymi przez Triadę (oni są chyba zadowoleni) albo popytać znajomych.
Najważniejsze jest aby odwołać naszego bieżącego zarządce i zarząd w jednym (WD) i ustanowić zarząd własny (z mieszkańców naszego budynku) który będzie mógł podpisać umowę z dowolnym administratorem (nawet WD).
Co do usunięcia usterek pewnie nie obędzie się bez złożenia pozwu w sądzie przeciw Marbudowi. Może samo pismo z kancelarii by go zmotywowało? Usterki powinny być usunięte przed terminem upływu gwarancji/rękojmi !!! WD nic nie robi w tym temacie a powinien wymóc rozsądny termin usunięcia usterek np do czerwca tego roku? Co więcej WD naraża nas na straty: prąd, woda, ogrzewanie w pomieszczeniach wynajmowanych prze marbud/WD czy konserwacje/remonty którymi obciążony powinien być Marbud.

Wysłano: 2013/3/25 21:00
Wybierz operację Operacje


Re: Zmiana Zarządcy CD
często komentuję i pomagam
Dołączył:
2011/10/18 7:23
Posty: 82
Offline
Wygląda na to, że jako jedyny jestem zadowolony z WD i Pana Glasgalla. Trzeba przyznać, że fakt, iż Pan Glasgall urzęduje blisko naszego budynku jest dużym atutem.

W momencie kiedy było włamanie, był na miejscu paręnaście minut później. Wiadomo, że nie złapał nikogo za rękę, ale reakcja była natychmiastowa. Zgłaszane usterki w mojej klatce szybko są usuwane.

Oczywiście nie mam jak co po niektórzy problemu z przeciekającym dachem i w tej kwestii nie mogę się wypowiedzieć, ale fakt, iż co chwilę widuję Pana Glasgalla w naszym budynku i dogląda naszych spraw, powoduje, iż jestem zadowolony z usług WD. Miałem do czynienia z gorszymi zarządcami, ale jeżeli wspólnota zdecyduje się na jakiegoś innego uważajmy aby nie wpaść z deszczu pod rynnę...

Pamiętajmy, że celem nadrzędnym wszystkich zarządców nie jest dbanie o wspólnotę, a zarobek. Zatem na początku zawsze będą dużo obiecywać...

Wysłano: 2013/3/26 8:44

Edytowany przez czareks dnia 2013-03-26 09:14:07
Wybierz operację Operacje


Re: Zmiana Zarządcy CD
często komentuję i pomagam
Dołączył:
2011/6/28 21:36
Miasto CD63
Posty: 69
Offline
Nasz budynek i jego otocznie nie wygląda na dobrze zarządzane. A jeszcze do tego trwonią nasze pieniądze. Skoro uważasz że celem zarządcy jest zarobek to wybierzemy własny zarząd z mieszkańców który będzie nas reprezentował a nie trwonił kasę i podpiszemy umowę o administrację budynkiem z WD czy jakimś innym administratorem. Będzie taniej i lepiej. Niestety nie miałem do czynienia z gorszymi zarządcami ... widziałem kilka lepiej zarządzanych budynków.

Wysłano: 2013/3/26 9:33
Wybierz operację Operacje


Re: Zmiana Zarządcy CD
często komentuję i pomagam
Dołączył:
2011/11/7 10:19
Posty: 60
Offline
Ja z kolei pana Glasgala musiałem miesiąc czasu prosić o naprawę światła na klatce, po trzech tygodniach Pan Glasgall przestał wkońcu odbierać ode mnie telefony, a po miesiącu światło wróciło :)
Super !

Wysłano: 2013/3/26 10:43
Wybierz operację Operacje


Re: Zmiana Zarządcy CD
często komentuję i pomagam
Dołączył:
2011/6/28 21:36
Miasto CD63
Posty: 69
Offline
budynkami Triady zarządza/administruje Pumaz (mają zarząd własny z mieszkańców) większość jest zadowolona, taniej niż u nas:
Zarządca Nieruchomości wykonuje czynności za wynagrodzeniem w wysokości 0,50 zł/m²
powierzchni lokali mieszkalnych i pomieszczeń przynależnych oraz 0,25 zł/m² powierzchni
garażu podziemnego za każdy miesiąc.
2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, Wspólnota zobowiązuje się uiszczać w terminie
do ostatniego dnia każdego miesiąca, na podstawie wystawionej przez Zarządcę faktury.
3. Zmiana wysokości wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, wymaga każdorazowo uchwały
Wspólnoty Mieszkaniowej.

Wysłano: 2013/3/26 11:43
Wybierz operację Operacje


Re: Zmiana Zarządcy CD
czasem coś napiszę
Dołączył:
2013/3/21 15:14
Miasto Wrocław
Posty: 3
Offline
W takim razie pozostaje nam jeszcze Domicilium. A dzisiaj zostały wysłane zapytania ofertowe do kolejnych zarządców i czekamy na odpowiedź. Mam nadzieje, że ci będą bardziej trafnym wyborem :) Na forach byli raczej polecani

Wysłano: 2013/3/26 15:04
Wybierz operację Operacje






Możesz przeglądać wątki.
Nie możesz rozpoczynać nowych wątków.
Nie możesz dodawać odpowiedzi.
Nie możesz edytować swoich postów.
Nie możesz kasować swoich postów.
Nie możesz dodawać ankiet.
Nie możesz głosować.
Nie możesz dodawać załączników.
Nie możesz pisać bez weryfikacji.

[Wyszukiwanie zaawansowane]